Sportovní hala nebo čistírna odpadních vod?

V minulých týdnech jsem zaregistroval zprávu o obdržení dotace 60mil. Kč na stavbu nové víceúčelové sportovní haly z ZŠ Palachova. Také vím, že město chystá veřejnou aukci nabídek na výběr zhotovitele tohoto díla, který má rozpočet celkem cca 160 mil. Kč. Vedení města několikráte deklarovalo, že halu chce co nejdříve postavit, protože to slíbilo občanům tohoto města. A protože se blíží volby, asi nebude chtít od tohoto slibu odstoupit.

Na druhé straně vím, že město potřebuje zrekonstruovat a rozšířit stávající čistírnu odpadních vod, na kterou již vypsalo veřejnou soutěž na výběr zhotovitele. Rozpočet na celé dílo je v tomto případě cca 230mil. Kč, zhotovitel zatím nebyl v soutěži vybrán.

Zdánlivě mezi sebou 2 nesouvisející investiční akce však dle mého soudu dnes mají hodně společného, a to jsou finance. Jsme totiž v současné době svědky dramatického nárůstu cen stavebních prací, který s ohledem na události na Ukrajině bude ještě pokračovat, a to s nejistým výhledem do budoucnosti. Odhady hovoří o navýšení v řádech desítek procent, nyní se pohybují cca na +55% oproti minulému roku.

Co to může znamenat? Počítejte se mnou - již při současných cenách by oproti původnímu rozpočtu čistírna mohla nakonec přijít dráže až o 150mil., sportovní hala o 90mil.Kč, a to i se započítáním již obdržených dotací. Vzhledem k tomu, že město si na čistírnu za původní nižší ceny vzalo úvěr 200mil.Kč, mohlo by chybět dalších cca 240mil. Kč, které město ale nemá. A pochybuji, že mu stát při deklarované snaze šetřit, a aktuálně také s ohledem na výdaje spojené s válkou na Ukrajině, dá další dotace.

Od představitelů města jsem se dozvěděl, že další úvěr si sjednávat u banky nebude, což je pro mne po dlouhé době z radnice rozumná zpráva. Nepřiměřené zadlužování by s ohledem na to, že splácet úvěr bude hlavně nové vedení města možná v kompletně změněném obsazení, bylo těžko obhajitelné. Takže se zdá, že obě investiční akce najednou se v této složité době nemohou spustit. Důvodem je i to, že město musí část investičních prostředků dát do nezbytných oprav komunikací, chodníků a další infrastruktury.

Kterou z obou investic tedy více potřebujeme?

Upřímně řečeno, nejsem příznivcem stavby velké víceúčelové haly v blízkosti městského centra s problematickým parkováním. Stále zastávám názor, že místo haly tam pěkná školní tělocvična za 50 milionů mohla již 4 roky stát. A pokud by minulé vedení města za 18 milionů neodmítlo koupit Sportcentrum, mohlo být po investici hrubým odhadem za dalších 50 milionů již zrekonstruované. Měli bychom tak dnes celkem za 120 mil. Kč zoufale chybějící školní tělocvičnu u ZŠ Palachova, velký městský sportovní areál s halou, bazénem a ubytováním na Spořilově. A oproti nové hale bychom ušetřili cca 130mil. Kč, což jsou právě ty peníze, které nám nyní chybí na čistírnu. (o tomto tématu jsem zde psal již v roce 2018)

Nicméně musím přiznat, že jsem se smířil s tím, že hala u ZŠ Palachova nakonec bude. Původní nepříliš povedený projekt byl zcela přepracován a jeho poslední verze prošla všemi povolovacími procesy. Po 8-mi letech plamenných diskuzí kolem ní by její padnutí bylo těžkou ranou těm, kteří ji nakonec prosadili a kteří ji po celou dobu měli jako důležité politické téma. A miliony korun vydané na oba projekty by přišly vniveč.

Na druhou stranu je evidentní důležitost rekonstrukce a zkapacitnění stávající čistírny odpadních vod. Bez tohoto kroku může město zkolabovat s ohledem na výrazné navýšení obyvatel města po dokončení již rozběhlých realizacích velkých developerských projektů, jako je brandýský "Sedmikráskov", "Mariánská cesta" a " Bydlení Brandýs ", v Boleslavi potom "Mýtka" a "Proboštská louka". Názor vedení města, že chybějící peníze na čistírnu dostaneme od developerů, kteří již ale mají s městem podepsány plánovací smlouvy s přesným vyčíslením jejich finanční spoluúčasti na potřebných investicí do městské infrastruktury, asi také neobstojí. Nejsem právník, ale nemyslím si, že by developeři byli ochotni vydávat další peníze a nebo čekat po dokončení bytů ještě několik let, než je budou moci zkolaudovat, kvůli nedostatečné kapacitě čistírny. Bez uplatnění škod na město by to určitě nebylo a co by případné soudní pře pro městskou kasu znamenaly, asi nelze v tento okamžik dohlédnout.

Odpověď na otázku, která je v názvu článku, není jednoduchá. Je to taková "Sophiina volba", kterou možná bude muset zastupitelstvo v nadcházejících měsících řešit. Pokud ano, tak doufám, že rozhodne zdravý úsudek a nikoli politická příslušnost.

 Pro sebe mám jasno, vím totiž již od svého dědy, jihočeského sedláka, že nemohu jako první dělat novou podlahu ve stodole, do které mi ale střechou prší.....