Všichni jsme si rovni, ale někteří jsou si rovnější…

Toto Orwellovo literární vyjádření jako by stoprocentně platilo pro činy stávajícího vedení města v oblasti územního plánování.

Jak jsem již popsal v předchozích článcích o projednávané změně č.1c stávajícího územního plánu, kromě vzniku nových komerčních ploch je pro mne zcela neakceptovatelná další navržená úprava. Na ploše dnes určené pro výsadbu ochranné zeleně kolem budovaného obchvatu Staré Boleslavi se objevila také nová plocha určená k bydlení. Proč?

Odpověď pana místostarosty veřejně sdělená na posledním zasedání městského zastupitelstva zněla: Protože developer, kterému tato změna umožní postavit v uvedené lokalitě další obytné domy, se bude podílet na financování výstavby přemostění obchvatu lávkou spojující tuto část území s přilehlým lesem.

Zdánlivě logické vysvětlení však obsahuje zádrhel, který je uveden v názvu tohoto článku. Ten, kdo si to může dovolit a zaplatit, může ohýbat územní plán ve svůj prospěch. Tím mám na mysli především developery zbohatlé na růstu obce v posledních letech, pro které je takový náklad opět jen dobře zhodnocenou investicí.

A co drobný vlastník pozemku v intravilánu obce, který není dle územního plánu určen k bydlení, má možnost jej změnit ve stavební parcelu? Odpověď je jasná - pokud nemá finanční prostředky, aby si takovou změnu výše zmiňovaným způsobem "koupil", má prostě smůlu! Zákon tuto nerovnost nepřipouští, ale vedení města má evidentně jiný názor, který lze vyjádřit rčením "každá koruna dobrá".

Proto mne ani příliš neudivuje, že město takto vychází vstříc developerovi, se kterým mělo v minulosti hodně potíží, a to právě ve zmiňované lokalitě. Úředníci města by jeho vedení měli připomenout, jaké problémy byly s kolaudací inženýrských sítí pro stavební parcely, které měl v bezchybné kvalitě provést a městu předat.

Je také alarmující, že vedení města tímto záměrem vytváří další nové obytné plochy v situaci, kdy kapacita stávající čistírny odpadních vod je prakticky vyčerpaná. Nad její plánovanou rekonstrukcí a rozšířením se vznáší velký otazník, neboť ceny stavebních prací strmě letí vzhůru. Původní rozpočet může být v řádu stovek milionů překročen, a na to městská pokladna určitě nemá. Pokud ale nebude nová čistírna, nebudou zkolaudovány ani nově postavené rodinné a bytové domy. To bylo zřejmé již za mého působení na městě, a s tímto vědomím jsem i aktivity v územním plánování jako pověřený zastupitel usměrňoval - žádné nové plochy pro bydlení tehdy nevznikly.

Lávka přes obchvat je věc, kterou si tato lokalita určitě zaslouží. Mělo by ji ale vybudovat město za své a neměla by rozhodně sloužit jako prostředek pro uplatňování principu, kterým jsem tento článek nazval.

Mimochodem Orwellova novela "Farma zvířat" , kde se poprvé toto spojení objevilo, je i dnes po 75-ti letech neuvěřitelně aktuální a stojí za přečtení.....